서울특별시 강남구공고 제2013 - 216호

舊역삼1동 청사 일반경쟁입찰 매각 공고

우리구에서 관리하고 있는 공유재산을「공유재산 및 물품관리법」제29조 및 같은법 시행령 제26조 규정에 따라 일반경쟁입찰로 매각하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 입찰에 부치는 사항
가. 입찰건명 : 공유(구유) 일반재산 매각
나. 매각재산의 표시

대상 재산
소 재 지 : 강남구 역삼동 641-6 (舊역삼1동 청사)
재산구분 : 일반재산
토지면적(㎡) : 307.1
연면적 (㎡) : 837.76
건축규모 : 지하1층, 지상4층
예정가격(원) :3,584,746,660

2. 입찰방법 : 일반경쟁입찰
가. 본 입찰은 한국자산관리공사 온비드 (
http://www.onbid.co.kr
)시스템을 이용한 전자입찰방식으로 진행합니다.
나. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도의 시간을 정할 수 있습니다.
나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 “온비드 회원”으로 등록을 하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서를 등록 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다.

3. 입찰서 제출 및 개찰일시
가. 입찰서 제출일 : 2013. 2. 4(월) 10:00 ~ 2013. 2.22(금) 16:00
나. 개찰일시 : 2013. 2.25(월) 10:00
다. 개찰장소 : 강남구청 재무과 입찰집행관 PC
4. 입찰참가 자격
가. 온비드 회원에 등록하여야 하고, 공인인증기관의 공인인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)를 교부받은 자로, 입찰보증금을 납부한 개인 또는 법인(사업자 포함)
나. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자
다. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조(부정당업자의 입찰 참가 자격제한) 규정에 의거 결격사유가 없는 자

5. 입찰서 제출
가. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 전자입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.
나. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.
다. 입찰서 제출시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다.
라. 본 입찰에는 2인 이상의 공동입찰 참가가 불가능하고, 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하고, 2회 이상 유효한 입찰서가 제출된 입찰서는 무효처리 합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 귀속
가. 입찰보증금은 입찰금액의 10/100 이상의 입찰보증금을 납부하여야 하며, 납부계좌는 온비드 입찰화면에서 부여된 은행계좌에 보증금 전액을 한번에 납부하여야 하며, 입찰 보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.
나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자
본인이 책임을 부담합니다.
다. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 한번에(분할납부 불가) 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다.
라. 입찰보증금을 입금창구 은행 이외의 타 은행이 발행한 수표로 입금하는 경우, 입찰보증금액 보다 부족하게 입금한 경우 및 보증금을 분할하여 입금하는 경우에는 정상적으로 입금처리가 안됨을 유의하시기 바랍니다.
마. 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 “농협위탁”, “신한은행위탁”입니다.
바. 낙찰자가 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 아니할 경우에는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조에 따라 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 우리구에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가 자격제한 처분을 받을 수 있습니다.
사. 낙찰자로 결정될 경우 전액 계약보증금으로 전환됩니다.

7. 낙찰자의 결정방법
가. 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 유효한 입찰로서 매각예정가격 이상 최고금액 입찰자를 낙찰자로 선정합니다.
나. 동일 최고가격 입찰자가 2인 이상인 경우에는 “온비드”의 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.
다. 입찰결과는 “온비드”에서 확인할 수 있으며, 낙찰여부 확인은 입찰자의 본인의 책임사항입니다.

8. 입찰무효에 관한 사항
가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 동법 시행
규칙 제42조의 규정에 의합니다.
나. 온비드의 회원약관 및 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰
다. 입찰보증금이 입찰금액의 10% 미만이거나, 예정가격 미만으로 응찰한 경우
라. 본 입찰의 진위는 계약서 작성시 확인하며 조건, 내용이 다를 경우 무효처리 합니다.

9. 입찰보증금 등의 처리
가. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 우리구의 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.
나. 온비드의 장애는 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송ㆍ수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 발번 및 은행대사 작업등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.

10. 매매계약체결 및 대금 납부방법
가. 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 이내에 낙찰금액의 10/100이상을 현금(입찰보증금 포함)으로 납부하고, 구비서류를 갖추어 매매계약을 체결하여야 하며, 만일 7일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 우리구 금고에 귀속됩니다.
나. 매각대금의 잔금은 매매계약 체결일로부터 60일 이내에 일시에 전액납부하여야 합니다. 소정기간 내에 매매계약 및 매각대금을 납부하지 않을 시는 낙찰 및 매매계약을 취소하고 입찰보증금 및 위 ‘가’항에 의거 납부한 금액은 구금고에 귀속됩니다.

11. 소유권이전
가. 소유권이전은 매각대금 완납 후 매수자의 신청에 의거 소유권이전서류를 교부하되, 이전서류 교부 후 10일이내에 매각재산에 대한 소유권 이전을 완료(재산인수, 이전절차 등의 일체비용은 매수자 부담)하여야 하며, 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다.
나. 계약상대자가 본 매각조건을 성실히 이행하지 아니할 때에는 계약을 해지할 수 있으며, 계약보증금은 우리구로 귀속됩니다.

12. 청렴계약제 시행
가. 우리구에서는 청렴계약제를 시행하고 있으며 입찰에 참가하는 모든 업체는 청렴계약을 준수하여야 합니다.
나. 본 입찰에 참여하는 모든 업체는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종 낙찰자로 선정된 입찰자는 계약체결시 제출하여야 합니다.

13. 기타사항
가. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 전자입찰서 접수마감 24시간 전까지 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
※ 문의처 : 한국자산관리공사 온비드 센터(온비드 이용안내 : 1588-5321)
나. 현장설명은 실시하지 아니하며 매각재산은 현황 상태로 매각하는 것으로, 지적공부와의 불일치, 주변이웃과의 분쟁사항, 매매목적물에 표시되지 않은 물건의 명도나 철거(쓰레기 및 건축폐기물 등)는 우리구에서 책임지지 아니하며 매수자의 확인 및 책임사항이오니 관계법령 및 현황을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.
다. 입찰 참자가는 사전에 매각재산의 현장확인 및 법령상 제한사항, 행정상 제한사항, 입찰공고사항, 공유재산 매매계약서(안), 기타 입찰에 필요한 제반사항 등을 철저히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 입찰에 참가한 자는 매각입찰공고와 관련한 제반사항 등을 승낙한 것으로 간주하겠으니, 이를 확인(숙지)하지 못하여 발생한 모든 불이익은 응찰자의 책임으로 합니다.
라. 예정가격이 공개됨에도 불구하고 예정가격 미만으로 응찰된 입찰서는 무효이므로 관계 규정에 의거 부정당업자로 제재받을 수 있습니다.
마. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한법률(동법시행령 및 동법 시행규칙 포함)과 공유재산 및 물품관리법(동법시행령 및 동법시행규칙 포함)에 의합니다.

14. 기타 문의처
① 전자입찰 이용안내(한국자산공사 온비드사업부) : ☎1588-5321
② 매각재산에 관한 사항(강남구청 재무과 재산관리팀 황병윤) : ☎02-3423-5233

2013년 2월 일

강 남 구 청 장
입 찰 유 의 서
1. 입찰은 1인 이상의 유효한 입찰로 성립됩니다.
2. 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표기된 면적으로 하며, 매각재산은 현 상태대로 매각하고 공부상과 실제면적의 불일치, 행정상의 규제나 관련법규의 제한사항에 대하여 우리구는 일체의 책임을 지지 않습니다.[재산에 대한 명도책임은 매수자에게 있음]
3. 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 입찰자가 사전에 현장 확인? 공부 확인 등의 제반사항을 확인하지 않아 발생되는 불이익에 대하여는 책임지지 않으며, 매매계약 체결이후에는 선량한 관리자의 주의로써 매매계약재산의 보존책임과 사용에 필요한 모든 부담을 져야 합니다.
4. 입찰보증금을 입찰마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않은 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 않아 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.
※ 입찰보증금 납부여부는 온비드 홈페이지【나의 온비드】-【입찰내역】메뉴를 통해 확인이 가능합니다.
5. 낙찰자의 결정은 유효한 입찰로써 예정가격 이상의 최고가격 입찰자로하며, 동일 최고가격 입찰자가 1인 이상일 경우에는 “온비드” 시스템에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨방법으로 낙찰자를 결정합니다.
6. 낙찰자는 낙찰일로부터 5일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.
7. 계약재산이 매수자(이하“을”이라 한다)에게 소유권 이전등기 되기 전에는 매도자(이하“갑”이라 한다)의 승인 없이 다음 각 호에 해당하는 행위를 하지 못합니다.
가. 계약재산의 전매, 양여
나. 계약재산의 저당권, 기타 제한물건의 설정
다. 계약 재산의 원형, 또는 사용목적의 변경
(계약체결 후 당해 토지의 관리책임은 “을”에게 있음)
8. 매각대금을 소정기간 내 납부하지 않거나, 위 제6항을 위반할 경우 “갑”은 “을”에 대하여 당해 계약을 해약할 수 있으며, 해약하였을 때 계약보증금은 “갑”의 귀속으로 합니다.
9. 계약에 관하여 이의가 있는 때에는 우리구의 결정에 따라야 합니다.
10. 재산활용에 관한 관계법규의 제한사항 및 지하매장물로 인한 토지활용 제약 등에
대하여 우리구가 책임을 지지 아니하니 관계법규 및 현장물건 등을 사전에 반드시
확인한 후 응찰하여야 하며, 매각대상 재산상의 지장물에 대한 처리비용은 낙찰자가
부담합니다.